Pak je kans!
0%
overdrachtsbelasting
Word vóór 1 juli 2012 eigenaar
van dit schitterende appartement,
de verkoper betaalt u de overdrachtsbelasting.
Bel snel Estate voor een bezichtiging!
Met deze actie bespaar je ongeveer 2300 euro, cash.
Vanaf 1 juli 2012 is de overdrachtsbelasting weer 6%
en dit kost je ongeveer 7000 euro.
Kom langs!
(Meer foto's? scroll naar beneden!)
TE KOOP:
Noordenweg 61 te Ridderkerk
Appartement incl. berging, balkon voor en achter.
Prijs: €116.500,- k.k.
(Vóór 1 juli 2012 betaalt de verkoper de overdrachtsbelasting!)
Oppervlakte: 71 m2.
Inhoud: 177 m3.
Oplevering: per direct mogelijk
Contact:
Contactpersoon: Ferry Spoormaker
Telefoon: 0900 - 123 1000
Makelaar Ferry Spoormaker over dit appartement:
"Dit is nu precies een voorbeeld van een gouden kans voor een starter. Het appartement is direct te gebruiken en indien het niet mogelijk of gewenst is, hoeft er niet intensief geklust te worden. Vloer en plafond voldoen bijvoorbeeld uitstekend, en hoeven zeker niet vervangen te worden. Dit scheelt natuurlijk aanzienlijk. Er is kostenbesparing op de lange termijn zoals bijvoorbeeld de nieuwe CV-ketel welke zeer zuinig is en jaarlijks onderhouden wordt. Daarnaast zijn er verder geen woningen of appartementen die direct tegenover deze flat staan. Niemand kijkt bij je naar binnen of op je balkon. De privacy is ongekend voor deze prijsklasse. Dit zie je maar zelden. Er zijn talrijke vergelijkbare appartementen in Ridderkerk waarbij je bijna letterlijk op elkaars lip zit, slechts gescheiden door een smalle straat waar parkeren zo goed als onmogelijk is geworden. Uitgerekend bij deze woning is van dat alles geen sprake. Hoewel het in beginsel niet zo lijkt (door de ligging aan industieterrein), blijkt het opvallend rustig wonen, juist doordat de flat aan de ene kant grenst aan het industrieterrein en aan de andere kant aan de Ringdijk. Vanaf de Ringdijk is het kort lopen door het pittoresque oude Ridderkerk naar het centrum. In deze opzichten is de ligging is werkelijk perfect; wél de lusten, niet de lasten. Aanvullend kan ik beamen dat de VvE hun "zaakjes" keurig op orde hebben door externe uitbesteding. Niemand (en een starter in het bijzonder) zou lang na moeten denken om even te bellen voor een bezichtiging. Zeker nu de verkoper vóór 1 juli 2012 de overdrachtsbelasing betaalt, zou ik direct met mij contact opnemen!"
Op een rij:
- Appartement, incl berging
- Balkon voor en achter
- Balkon en woonkamer is aan de zonnige zijde
- Riante privacy door ontbreken tegenoverliggende bebouwing
- Nabij uitvalswegen
- Niet in gerookt
- Voordeur voorzien van anti-inbraakstrip en extra slot
- Balkondeur voorzien van extra slot en grendels
- Bergingdeur voorzien van extra sloten
- Op loopafstand van diverse buslijnen, Bas vd Heijden, centrum e.a.
- Zeer riante parkeergelegenheid
- Rustige locatie
- Recentelijk (feb 2011) heeft de gemeente de gehele straat aanzienlijk opgewaardeerd.
Straat en stoep zijn weer in nieuwstaat en zowel ruimte als parkeergelegenhied zijn toegenomen.
- Bijdrage VvE: €153,28 incl. opstalverzekering, erfpacht (fiscaal aftrekbaar!) extern VvE-beheer, en MeerjarenOnderhoudsBegroting (MJOB)
- Administratie en vergadering VvE worden naar tevredenheid verzorgd door extern kantoor (Pitlo B.V. te Rotterdam)
- Gloednieuwe HR-combi-ketel, incl. nieuwe leidingen en expansievat,
incl Honeywell Chronotherm Modulation thermostaat - Flexibilieit:
- Keuken direct te gebruiken of naar smaak te vervangen
- Hobbykamer te behouden of bij woonkamer te betrekken.
- Waterbed, kledingkasten, koelkast, wasmachine en fornuis komen met het huis.
- Overname 2- en 2 1/2-zits + 4 eetkamerstoelen bespreekbaar.
- Prijs: €116.500 k.k. (Vóór 1 juli 2012 betaalt de verkoper de overdrachtsbelasting!)
-
Oppervlakte: 71 m2, inhoud: 177 m3.
- Oplevering: per direct mogelijk
Het appartement bevindt zich op loopafstand van het centrum, supermarkt en andere handigheden.
Bij binnenkomst komen we in de ruime gang (2,40 x 1,25 m).
Deze leidt links naar de keuken/balkon en rechts naar de slaapkamer/balkon.
Rechtdoor komen we in de woonkamer. (3,50 x 5,75 m).
De woonkamer grenst aan de hobby/slaapkamer.
De hobbykamer, welke ook als eet- of "kleine" slaapkamer gebruikt kan worden.
(3,30 x 3,50 m).
Het appartement biedt de mogelijkheid om de wand tussen
de woon- en hobbykamer te verwijderen.
Dit levert dan een zeer riante woonkamer op van 3,50 m breed en wel 9 meter(!) lang.
De keuken (1,70 x 3,00 m).
De keuken is eenvoudig, maar direct te gebruiken of naar smaak aan te passen.
Via zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot het balkon voor.
Het balkon voor (1,30 x 3,00 m).
Het balkon voor (en dus ook de woonkamer) bevindt zich aan de zonnige zijde van het appartement.
Behalve voor het balkon geldt voor het gehele appartement dat tegenoverliggende bebouwing ontbreekt;
er kijkt dus niemand bij je naar binnen of op je balkon.
De riante slaapkamer (3,30 x 4,00 m)
De slaapkamer grenst aan het balkon achter.
De badkamer (1,00 x 1,90 m) is voorzien van geaarde elektriciteit,
een nieuwe kraan en een designradiator.
De gloednieuwe (okt 2008) HR-ketel, incl. nieuwe leidingen, expansievat en
Honeywell Chronotherm Modulation thermostaat
Uitzicht vanaf balkon, namiddag feb 2012
Op een rij:
- Appartement, incl berging
- Balkon voor en achter
- Balkon en woonkamer is aan de zonnige zijde
- Riante privacy door ontbreken tegenoverliggende bebouwing
- Nabij uitvalswegen
- Niet in gerookt
- Voordeur voorzien van anti-inbraakstrip en extra slot
- Balkondeur voorzien van extra slot en grendels
- Bergingdeur voorzien van extra sloten
- Op loopafstand van diverse buslijnen, Bas vd Heijden, centrum e.a.
- Zeer riante parkeergelegenheid
- Rustige locatie
- Recentelijk (feb 2011) heeft de gemeente de gehele straat aanzienlijk opgewaardeerd.
Straat en stoep zijn weer in nieuwstaat en zowel ruimte als parkeergelegenhied zijn toegenomen.
- Bijdrage VvE: €153,28 incl. opstalverzekering, erfpacht (fiscaal aftrekbaar!) extern VvE-beheer, en MeerjarenOnderhoudsBegroting (MJOB)
- Administratie en vergadering VvE worden naar tevredenheid verzorgd door extern kantoor (Pitlo B.V. te Rotterdam)
- Gloednieuwe HR-combi-ketel, incl. nieuwe leidingen en expansievat,
incl Honeywell Chronotherm Modulation thermostaat - Flexibilieit:
- Keuken direct te gebruiken of naar smaak te vervangen
- Hobbykamer te behouden of bij woonkamer te betrekken.
- Waterbed, kledingkasten, koelkast, wasmachine en fornuis komen met het huis.
- Overname 2- en 2 1/2-zits + 4 eetkamerstoelen bespreekbaar.
- Prijs: €116.500 k.k. (Vóór 1 juli 2012 betaalt de verkoper de overdrachtsbelasting!)
-
Oppervlakte: 71 m2, inhoud: 177 m3.
- Oplevering: per direct mogelijk
Makelaar Ferry Spoormaker over dit appartement:
"Dit is nu precies een voorbeeld van een gouden kans voor een starter. Het appartement is direct te gebruiken en indien het niet mogelijk of gewenst is, hoeft er niet intensief geklust te worden. Vloer en plafond voldoen bijvoorbeeld uitstekend, en hoeven zeker niet vervangen te worden. Dit scheelt natuurlijk aanzienlijk. Er is kostenbesparing op de lange termijn zoals bijvoorbeeld de nieuwe CV-ketel welke zeer zuinig is en jaarlijks onderhouden wordt. Daarnaast zijn er verder geen woningen of appartementen die direct tegenover deze flat staan. Niemand kijkt bij je naar binnen of op je balkon. De privacy is ongekend voor deze prijsklasse. Dit zie je maar zelden. Er zijn talrijke vergelijkbare appartementen in Ridderkerk waarbij je bijna letterlijk op elkaars lip zit, slechts gescheiden door een smalle straat waar parkeren zo goed als onmogelijk is geworden. Uitgerekend bij deze woning is van dat alles geen sprake. Hoewel het in beginsel niet zo lijkt (door de ligging aan industieterrein), blijkt het opvallend rustig wonen, juist doordat de flat aan de ene kant grenst aan het industrieterrein en aan de andere kant aan de Ringdijk. Vanaf de Ringdijk is het kort lopen door het pittoresque oude Ridderkerk naar het centrum. In deze opzichten is de ligging is werkelijk perfect; wél de lusten, niet de lasten. Aanvullend kan ik beamen dat de VvE hun "zaakjes" keurig op orde hebben door externe uitbesteding. Niemand (en een starter in het bijzonder) zou lang na moeten denken om even te bellen voor een bezichtiging. Zeker nu de verkoper vóór 1 juli 2012 de overdrachtsbelasing betaalt, zou ik direct met mij contact opnemen!"
Contact:
Contactpersoon: Ferry Spoormaker
Telefoon: 0900 - 123 1000
(c) JW Bullee.
Fotografie: (c) Tijmen Kielen.
Typefouten en wijzigingen voorbehouden.
De plattegrond is door de beperking van de software bij benadering. Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.